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凱德精準發力，收購上海楊浦區商辦物業國正中心，同時出讓位於漕河涇開發區的凱科國際大廈。此次收購和出讓並舉，將資本再分配至增長性物業，加強凱德在一線城市的發展立足點。
凱德精準發力，收購上海楊浦區商辦物業國正中心，同時出讓位於漕河涇開發區的凱科國際大廈。此次收購和出讓並舉，將資本再分配至增長性物業，加強凱德在一線城市的發展立足點。
凱德集團（以下簡稱 凱德 ）收購上海國正中心100%權益，目標物業資產價值26.4億元人民幣。該商辦項目位於上海楊浦區，地上總建築台中開立公司流程面積為80,701平方米，共有三座辦公樓及配套的商業裙房。
國正中心
國正中心於2016年第四季度完工，其中一座建築面積為18,000平方米的辦公樓已滿租，得益於其優越的地理位置，剩餘商業租賃面積前景被看好。五角場是上海四大城市副中心之一，板塊區域利好凸顯。國正中心正位於五角場商圈中增長快的商業地段，緊鄰軌交10號線和18號線（在建），交通便利，可快速直達虹橋機場。同時，項目毗鄰復旦大學，同濟大學，上海財經大學等高等院校，為企業提供瞭現成的人才庫。目前，五角場的發展前景已經吸引瞭多傢跨國公司，其中包括德國大陸集團，德勤，漢高和耐克，以及技術巨頭AECOM，EMC，IBM和Oracle等公司。可以預見，未來國正中心將會有不少全球跨國公司入駐。
國正中心外景圖
凱德集團中國首席執行官羅臻毓表示： 商業市場快速發展以及辦公樓需求日益旺盛，預計到2020年，上海將超越香港成為大中華地區辦公樓市場。當前，各大企業選址有遠離日益擁擠的傳統中央商務區而轉向於新興商務區的趨勢，國正中心所處的五角場板塊，正是新型創新商業區，潛力無限，提供瞭更有吸引力的租金收入。
國正中心辦公樓正門
在收購的同時，凱德也將把凱科國際大廈的100%權益出讓給一長期合作夥伴整體持有，該物業位於上海漕河涇開發區內，資產價值15.6億元人民幣，項目總建築面積為40,445平方米。該交易預計將於2017年6月完成。
羅臻毓表示： 此次資產優化不僅符合凱德一貫的發展戰略，也秉承凱德 與城市共成長 的理念。凱德於2008年購入凱科國際大廈，通過8年專業的國際資產管理實踐，目前凱科已是漕河涇新興技術開發區中品質佳、租金高的辦公樓之一。凱德將把自身的專業能力運用到國正中心，為五角場城市副中心的商務體驗升級貢獻一己之力。
隨著凱德在中國一線城市的業務深耕，收購具備良好收效的經營性辦公樓資產，將為公司帶來穩定的收效和現金流，提高股東回報率。收購國正中心後，凱德在上海的商業項目資產組合將更具規模，在上海擁有或管理的商業及綜合體項目達到17個，總建築面積超過130萬平方米。
國正中心辦公樓大堂
除國正中心外，其餘項目包括7個綜合體項目 上海來福士，長寧來福士，凱德星貿中心，凱德大廈，凱德如何設立股份有限公司龍之夢虹口，凱德龍之夢閔行和凱德晶萃廣場LuOne；1座購物中心 凱德七寶購物廣場；7傢服務公寓 上海淮海路雅詩閣公寓，上海衡山雅詩閣公寓，上海徐匯盛捷公寓，上海馨樂亭碧雲服務公寓，上海馨樂庭大華錦繡服務公寓，上海馨樂庭香溢服務公寓，上海盛捷中環外高橋服務公寓；以及趣存自助倉StoreHub。
上海是凱德在中國發展的五大核心城市集群之一，其中包括北京/天津，上海/杭州/蘇州/寧波，廣州/深圳，成都/重慶/西安，武漢。截至2017年3月31日，凱德在中國一線及二線城市的資產總價值占中國總量的93％。
屋頂綠化
外立面
凱德集團簡介
凱德集團是亞洲知名的大型房地產集團，總部設在新加坡，並在新加坡上市。凱德集團憑借其雄厚資產、先進設計理念和開發技能、積極資本管理策略、龐大市場網絡以及卓越運營管理能力，持續開發房地產產品與服務。集團的全球房地產業務多元化，包括商業綜合體、購物商場、服務公寓、辦公樓和住宅。集團業務以新加坡和中國為核心市場；而印尼、馬來西亞和越南為新興市場。凱德集團房地產基金管理業務的規模和水平，在亞洲也享有盛譽。
凱德集團於1994年進入中國，中國是凱德集團在海外較大的市場。經過20餘年的發展，凱德已在中國51座城市運營超過160個項目。
目前，凱德在中國的總開發規模約2,200萬平方米，管理的總資產超過2,000億元人民幣。凱德致力於創新性地構建和實踐綜合體戰略，以契合新型城鎮化的趨勢，實現社會、企業、個人的可持續發展，與中國共成長。
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