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任何關乎北京城市總體規劃的風吹草動，都會成為輿論關註的焦點。這次引發熱議的是《北京城市總體規劃》送審的消息。伴隨《總體規劃》送審三馬達電動床價格的消息，“中央政務區”的傳言又多瞭起來。說法很多，比如近期北京頻頻出臺限購政策一方面在打壓飛漲的房價，另一方面是在為“中央政務區”出臺做準備；再比如東、西城有可能進一步合並，成立傳說中的“中央政務區”或“首都特區”等。
被外界廣泛解讀的主要原因是，與今年3月份《總體規劃》草案公示版的“一主、一副、兩軸、多點”相比，此次送審稿增加瞭“一核”“一區”兩個新概念。那麼該如何看待這新添的“一核”“一區”？“老城重組”下的中央政務區會橫空出世嗎？
對此，中國經濟網評論員林耘在《我財經》節目中表示，這個傳言被證實的可能性還是非常大。在過去這段時間中北京的整體規劃是幾易其稿，而且浮現出很多亮點，也埋瞭較多伏筆。“一核”就是中央政務的核心區，“一區”主要指生態涵養區，“區”的說法把整個北京市規劃當中最核心的部分單挑瞭出來，相當於“核”，即外圍和生態相關的部分電動床單分瞭一下，現在北京郊區到處都在種樹，圍繞北京城到處都是森林公園，規模都非常大，這很顯然在做生態涵養區，至於內城的核心區，也是埋瞭伏筆。
林耘認為，北京副中心把核心機構搬出去，實際上給核心區的首都，也就是給老北京古都修繕提供瞭條件，為中央政務區的確立提供瞭條件。因為幾套班子往外一搬，騰出來的物業資產比較多，足夠中央機構在當中瞭，不需要大興土木，在這當中重新配置就可以形成“中央政務區”。最近特別明顯，沿著故宮的前門邊上都在恢復古都的面貌，騰出來的房子可以給中央政府重新調配和規劃，這樣推出來“中央政務區”的可能性是比較大的。
再加上今年三四月份公佈的雄安新區，把一部分非首都的功能放到雄安新區，一部分放在圍繞北京周邊的河北，這樣的佈局非常大，而且才對得起雄安新區裡提到的“千年大計”。這個規劃才是“千年大計”的做法，再看時間的實施，現在是2017年年底北京的班子就往外搬，兩年後到2019年，剛好是中華人民共和國建國70周年，這個過程剛好可以完成這樣一個佈局，然後就是更加期待2021年中國共產黨成立100周年，還會有大事情要發生，“中央政務區”的設立或是其中很重要的一筆。中國現在這麼大，在整個行政規劃管理方面，騰出一個“中央政務區”也是非常合理的做法。（中國經濟網記者 賈佳）
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